Seeimmobilien nahe Berlin kaufen

Aktuelle Angebote

Exklusive Seeanwesen am Krüpelsee

Jedes Objekt ist einzigartig. Jede Lage ist selten. Entdecken Sie unsere aktuellen Seeimmobilien nahe Berlin.

Villa am Krüpelsee Zernsdorf – Altbauvilla Drohnenansicht

Zum Verkauf Villa Direkt am See

3.690.000 €

Villa am Krüpelsee

📍 Königs Wusterhausen-Zernsdorf / Krüpelsee

Repräsentative Altbauvilla in Südlage direkt am Krüpelsee. Ca. 400 qm Wohnfläche, drei Wohneinheiten, beheizbarer Salzwasserpool, vier Stege und ein 2026 erneuertes Saunahaus.

~400 qm

Wohnfläche

1.749 qm

Grundstück

4 Stege

Seezugang

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Villa mit Gästehaus und eigenem Steg am Krüpelsee Kablow

Zum Verkauf Mit Gästehaus Mit Steg

1.690.000 €

Villa mit Gästehaus und eigenem Steg

📍 Königs Wusterhausen-Kablow / Krüpelsee

Gepflegtes Ensemble aus Haupthaus und Gästehaus direkt am Krüpelsee. Voll möbliert, Kaminofen, Whirlpool am See, Sauna im Garten und privater Steg.

~135 qm

Haupthaus

1.600 qm

Grundstück

Steg + Sauna

Highlights

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Haus mit Seezugang am Biotop Kablow Krüpelsee

Zum Verkauf Mit Steg Naturlage

1.500.000 €

Haus mit Seezugang am Biotop

📍 Königs Wusterausen-Kablow / Krüpelsee

Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage direkt am See. Wintergarten, Terrasse mit Seeblick, Sauna, Biotop im Garten und privater Steg. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

~190 qm

Wohnfläche

~1.100 qm

Gesamt

Sauna + Steg

Highlights

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Designvilla mit Steg und Gästehaus am See Niederlehme nahe Berlin

Zum Verkauf Villa Mit Gästehaus

1.850.000 €

Designvilla mit Steg und Gästehaus

📍 Königs Wusterhausen-Niederlehme / Großer Zug

Villa auf einer Landzunge mit Seeblick in zwei Richtungen. Galerie, Kamin, Sauna, drei Terrassen und ein behindertengerechtes Gästehaus. Hochwertige Designmöbel optional.

~244 qm

Haupthaus

1.016 qm

Grundstück

3 Terrassen

Highlights

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Krüpelsee Brandenburg bei Sonnenuntergang – Seeimmobilien Dahme-Seenland

🗺️ Die Region

Der Krüpelsee –
eine der exklusivsten Seelagen im Berliner Umland

Südöstlich von Berlin, in der Stadt Königs Wusterhausen eingebettet zwischen den Ortsteilen Zernsdorf, Senzig und Kablow, liegt der Krüpelsee – ein stiller, klarer See mit nur wenigen Grundstücken in direkter Uferlage. Wer hier lebt, findet eine Qualität, die in dieser Kombination selten ist: Natur, Privatsphäre und die Nähe zu einer Weltstadt.

Die Region Dahme-Seenland gehört zu den naturschönsten Gebieten Brandenburgs. Klare Seen, ausgedehnte Wälder und eine entspannte Atmosphäre – und dennoch mit der S-Bahn in rund 40 Minuten im Herzen Berlins.

"Der Krüpelsee gehört zu den exklusivsten Seelagen im Berliner Umland – mit nur wenigen frei verfügbaren Grundstücken pro Jahr."
— Seehaus Berlin, lokale Marktkenntnis

Mehr über die Region erfahren

🌊

Krüpelsee und Krimnicksee

Klares Wasser, ruhige Ufer, privater Seezugang – das Herzstück der Region

🚆

Berlinnähe

Ca. 40 Minuten nach Berlin-Mitte mit der S-Bahn. Flughafen BER in kurzer Fahrtzeit

🌲

Natur pur

Dahme-Seenland: Wälder, Seen und Naturschutz – Erholung direkt vor der Haustür

🔒

Privatsphäre

Ruhige Stichstraßen, weitläufige Grundstücke, diskrete Nachbarschaft

Warum Seehaus Berlin

Eine Immobilie, die mehr ist als vier Wände

Wir vermitteln keine Standardimmobilien. Wir vermitteln Lebensentwürfe – mit Wasser, Natur und der Nähe zu Berlin.

Mikro-Spezialisierung

Wir kennen jede Straße, jeden Uferabschnitt und jeden Steg am Krüpelsee. Tiefe lokale Marktkenntnis statt breites, anonymes Angebot.

Diskrete Vermittlung

Exklusive Objekte verlangen diskrete Begleitung. Kein anonymes Portal, keine Massenanfragen – sondern persönliche, vertrauliche Beratung durch Marita Briese.

Nur besondere Objekte

Direkter Seezugang, privater Bootssteg, Seeblick, Gästehaus, Pool, Sauna – wir führen ausschließlich Immobilien mit echtem Alleinstellungsmerkmal.

Erlebnis statt Angebot

Jede Immobilie wird als Lebenserfahrung präsentiert: Wasser, Privatsphäre, Architektur, Natur. Nicht als technisches Datenblatt.

Exposé vor Besichtigung

Detaillierte Unterlagen auf Anfrage, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Ihr Zeit und Ihre Privatsphäre werden respektiert.

Berlinnähe mit Naturqualität

Südöstlich von Berlin, nahe dem Flughafen BER, mit direkter S-Bahn-Anbindung – die perfekte Balance zwischen Natur und Weltstadt.

Wissenswert

Ratgeber für Käufer von Seeimmobilien

Der Kauf einer Immobilie am See ist besonders – und verdient besondere Vorbereitung. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen.

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Haus am See kaufen nahe Berlin

Der vollständige Ratgeber: Lagen, Preise, Besonderheiten und worauf es beim Kauf einer Seeimmobilie im Berliner Umland wirklich ankommt.

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Checkliste: Was beim Kauf zu beachten ist

Uferrecht, Bootssteg-Genehmigung, Hochwasserschutz und Besonderheiten bei Grundstücken mit Seezugang in Brandenburg.

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Bootssteg & Uferrecht in Brandenburg

Was bedeutet ein privater Bootssteg rechtlich? Was müssen Käufer über Uferrechte und Genehmigungen in Brandenburg wissen?

📋

Kaufnebenkosten in Brandenburg

Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten: Eine übersichtliche Aufstellung aller Nebenkosten beim Immobilienkauf in Brandenburg.

📈

Seeimmobilien als Kapitalanlage

Warum Immobilien mit direktem Seezugang nahe Berlin eine besondere Anlagequalität besitzen – und was Käufer dabei berücksichtigen sollten.

🚆

S-Bahn Anbindung: Zernsdorf & Senzig

Pendelzeiten, Verbindungen und Alltagstauglichkeit: Wie gut ist die Anbindung von Zernsdorf und Senzig nach Berlin wirklich?

Häufige Fragen

Fragen zum Kauf von Seeimmobilien nahe Berlin

Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kaufinteressenten

1 Wie weit ist der Krüpelsee von Berlin entfernt?

Der Krüpelsee liegt südöstlich von Berlin, in den Gemeinden Zernsdorf, Senzig und Kablow im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Mit dem Auto über die A10 sind es je nach Verkehr ebenfalls rund 30–45 Minuten. Der Flughafen BER ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

2 Was kostet ein Haus am See nahe Berlin?

Die Preise für Seeimmobilien nahe Berlin variieren stark je nach Lage, Seezugang, Grundstücksgröße und Ausstattung. Objekte mit direktem Seezugang und privatem Bootssteg am Krüpelsee beginnen typischerweise im siebenstelligen Bereich. Unsere aktuellen Angebote reichen von ca. 1.500.000 € bis 3.690.000 €. Für ein detailliertes Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

3 Welche Lagen rund um den Krüpelsee sind besonders gesucht?

Besonders begehrt sind Lagen mit direktem Seezugang in Zernsdorf (Südlage am Krüpelsee), Kablow (ruhige Naturlage) und Senzig. Niederlehme am Großen Zug ist ebenfalls gesucht. Alle diese Lagen bieten Privatsphäre, Natur und eine sehr gute Anbindung nach Berlin. Grundstücke direkt am Ufer sind äußerst selten und werden kaum öffentlich angeboten.

4 Was ist beim Kauf eines Hauses mit eigenem Steg zu beachten?

Ein privater Bootssteg in Brandenburg unterliegt dem Brandenburgischen Wassergesetz. Wichtig sind: die Genehmigungssituation des Stegs, das Uferrecht, eventuelle Pachtflächen am See sowie Hochwasserschutzbestimmungen. Wir empfehlen, alle Angaben vor dem Kauf sorgfältig zu prüfen. Unser Ratgeber zum Bootssteg- und Uferrecht in Brandenburg gibt einen ersten Überblick.

5 Kann ich ein Exposé vor einer Besichtigung erhalten?

Ja, grundsätzlich stellen wir für jedes Objekt ein detailliertes Exposé zur Verfügung, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail an kontakt@seehaus-berlin.de. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

Persönliche Beratung

Exposé anfordern –
diskret und unverbindlich

Sie interessieren sich für eine unserer Seeimmobilien oder möchten mehr über die Möglichkeiten am Krüpelsee erfahren? Marita Briese berät Sie persönlich und diskret – ohne Druck, ohne Massenanfragen.

Telefon & WhatsApp

+49 163 5088945

E-Mail

kontakt@seehaus-berlin.de

Erreichbarkeit

Mo–Fr 9:00–18:00 Uhr, Sa nach Vereinbarung

"Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung."

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Wo das Wasser
die Zeit verlangsamt